买房选楼层这事，真不是看数字吉利那么简单——是踩过一楼墙皮潮得掉渣的坑，挨过顶楼夏天像捂在蒸笼里的苦，爬过老小区没电梯的五层楼，才摸出点实实在在的门道。
去年帮闺蜜挑洋房，她盯着一楼犯嘀咕：“会不会潮？会不会没隐私？”我直接拍板：“只要院子能上产权证，闭着眼冲！”现在她周末在院子里种番茄，藤爬满篱笆，晚上摆个小桌子切西瓜，连物业阿姨都凑过来问“你家院子咋这么香”——你说这都市里的小花园，比高层那窄窄的阳台香多少倍？
再说防潮，现在开发商精得很，底层要么做架空要么全屋铺防潮层，梅雨季我去她家，地面干干爽爽的，比我那高层中间户还不潮。
更省心的是她爸妈，每天搬个藤椅在院子里晒太阳，再也不用等电梯；孩子放学直接在院子里骑滑板，喊一嗓子就能听见，安全感拉满。
我哥住33层的32层，上次去他家吃火锅，站在落地窗前看江景，连对岸摩天轮的灯珠都能数清楚，关键是没顶楼的漏水隐患——他说刚住进去时还担心，结果三年了，屋顶连个水印都没有，反而比中间层安静，因为楼上没人踩地板。
更绝的是价格，比20层便宜5万，中介说现在客户问超高层，第一句就是“有次顶层吗？”，既有顶楼的视野，又不用担心理赔，这不就是性价比天花板？
我姨住11层的7层，上次小区停电，她拎着菜爬上去，说“也就喘两口，比我那住25层的邻居强多了”——关键是采光，楼间距50米，早上8点阳光就爬上阳台，晒被子不用抢位置。
夏天开窗有穿堂风，空调都省了几度电；我侄女每天站在阳台看楼下小朋友玩，喊一嗓子就能回应，比住高层有烟火气。
对了，物业还装了防尘纱窗，开窗通风也不用扫灰，你说是不是贴心？
我朋友更会玩，买了顶楼带阁楼，把阁楼改成猫咖风的工作室——斜屋顶装了天窗，早上阳光照进来，猫趴在窗台上打盹，她坐在电脑前写稿，说“比写字楼舒服一百倍”。
关键是开发商做了双层隔热，夏天她家用空调的时间比我还少；漏水？
不存在的，她那小区顶楼做了三层防水，物业每年还复查一次。
最香的是价格，比中间层便宜12%，省下的钱买了个投影，周末邀我们看电影，阁楼变成私人影院，连外卖小哥都愿意多送一杯奶茶。
再说老小区的4-5层，我妈住5层，之前嫌爬楼累，结果现在每天上下楼当锻炼，血压都稳了。
今年小区加装电梯，刚公示完，同户型的挂牌价就涨了8万——中介说，老小区的4-5层是“潜力股”，地段好，出门就是菜市场和小学，加装电梯后，比高层还方便。我妈说“早知道当年买两套”，你说是不是捡漏？
其实选楼层哪有什么标准答案？
有老人孩子就选带院子的一楼，想住得爽就选次顶层或带阁楼的顶楼，图升值就盯老小区的4-5层——毕竟房子是自己住的，舒服比什么都重要。
你家住哪层？
有没有踩过什么坑？
评论区聊聊，说不定能帮别人避个雷呢！
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